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Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Ludwigshafen-Mundenheim - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajDom

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Ludwigshafen-Mundenheim

Ludwigshafen am Rhein, Bundesrepublik Deutschland

295 000 €
3 138 €/m²
3
izby
94
H
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
170 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1910
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:H
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses **94 m²** große Reihenmittelhaus in Ludwigshafen-Mundenheim bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und wohnungsähnlichen Charakter. Das **Erdgeschoss** besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Holzterrasse und dem Garten. Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet.

Im **ersten Obergeschoss** befinden sich ein Gäste-WC, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Hauptschlafzimmer. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das **zweite Obergeschoss** beherbergt einen flexibel nutzbaren Hobbyraum und ein weiteres geräumiges Dachzimmer. Der Garten ist vom Kellergeschoss aus zugänglich, welches über einen Heizungs- und Waschraum verfügt. Unterhalb der Terrasse bietet sich Potenzial für einen weiteren Freisitz.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 94 m² Wohnfläche auf drei Etagen * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum) * Gäste-WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Holzterrasse und Garten mit Potenzial * Kellergeschoss mit Heizungs- und Waschraum * Charmante Details wie Klappläden * Umfangreiche Renovierung im Jahr **1990** * **Doppelt verglaste Sprossenfenster** * Stellplatz vorhanden

**Lage** Das Haus liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Ludwigshafen-Mundenheim. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie die Rheinpromenade sind schnell erreichbar. Die Straße zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus, die besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Plocha pozemku:170 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

40/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

30
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

6
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

9
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

36
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 16. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 196 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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