Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Homburg, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut 1973 und laufend gepflegt, bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Offenheit, Ruhe und Privatsphäre vereint. Mit einer Terrasse, einem Garten, einem Keller und einem Stellplatz ist es ideal für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
**Innenbereich** Die Hauptebene empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, während die Küche als separater Raum gestaltet ist. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Studio im Dachgeschoss bietet Raum für Kreativität oder als zusätzlicher Rückzugsort. Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Technik.
**Ausstattung** * Ca. 156 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Gäste-WC * Terrasse und Garten * Keller * Stellplatz * Baujahr 1973
**Lage** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Homburg-Reiskirchen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A6 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und spricht für eine stabile Nachbarschaft.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut 1973 und laufend gepflegt, bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl.
Überblick Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Offenheit, Ruhe und Privatsphäre vereint. Mit einer Terrasse, einem Garten, einem Keller und einem Stellplatz ist es ideal für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Innenbereich Die Hauptebene empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, während die Küche als separater Raum gestaltet ist. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Studio im Dachgeschoss bietet Raum für Kreativität oder als zusätzlicher Rückzugsort. Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Technik.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Homburg-Reiskirchen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A6 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und spricht für eine stabile Nachbarschaft.