Gepflegtes Reihenmittelhaus in Mölln: Modernisiert & Energiesparend!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1955** wurde **2022 umfassend modernisiert** und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Mölln. Mit **ca. 80 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **ca. 35 m² Nutzfläche im Keller** bietet es viel Platz für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der moderne und kommunikative Stunden ermöglicht. Das Obergeschoss verfügt über zwei flexible Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **Ca. 35 m² Nutzfläche im Keller** * **Umfassende Modernisierung 2022** * Moderne Gasheizung (2022) mit niedrigen Energiekosten (ca. 400 €/Jahr Gasverbrauch) * Zusätzlicher Kaminofen für wohlige Wärme * Sofort bezugsfertig * Potenzial zur weiteren Energieeffizienzsteigerung durch Dämmung

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in Mölln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gewachsene Wohnstruktur der Umgebung verspricht eine hohe Lebensqualität.

**Sonstiges:** Dieses Haus ist ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit überschaubaren laufenden Kosten suchen. Die Immobilie bietet bereits heute einen sehr guten Energiestandard, mit Möglichkeiten zur weiteren Optimierung.