Gepflegtes Reihenhaus mit Garage und moderner Heizung in Ost

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. **116,5 m² Wohnfläche** und verteilt auf fünf Zimmer viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst großzügige **207 m²**.

**Überblick** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen Flur. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ideal als Elternschlafzimmer oder Homeoffice.

**Innenbereich** Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Keller mit mehreren Nutzräumen (ca. **46,7 m² Nutzfläche**), der zusätzlichen Stauraum bietet. Die separate Küche im Erdgeschoss ist funktional gestaltet.

**Ausstattung & Merkmale** * **5 Zimmer** * Voll unterkellert * Eigene **Garage** (ca. 14,9 m²) * Terrasse und Garten * Moderne **Fernwärmeversorgung** (Heizung erneuert 2023) * Energieeffizienzklasse D (Endenergiebedarf 118,32 kWh/(m²a))

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Bremer Innenstadt macht den Standort attraktiv für Familien und Pendler.