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Charmantes Reihenhaus mit Potenzial in Hamburg-Bergstedt - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajDom

Charmantes Reihenhaus mit Potenzial in Hamburg-Bergstedt

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

525 000 €
5 250 €/m²
3
izby
100
F
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
291 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+1
Izby:3
Rok výstavby:1958
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:F
Vlastníctvo:personal

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Hamburg-Bergstedt, direkt an der Grenze zu Volksdorf. Das **ca. 1958 erbaute Haus** mit einer **Wohnfläche von ca. 95,25 m²** auf einem **ca. 291 m² großen Grundstück** bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Das Herzstück bildet das sehr große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung. Ein separater Essbereich ist durch eine Durchreiche mit der Küche verbunden, bietet aber Potenzial für eine offene Gestaltung. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein gepflegtes Duschbad aus den 2000er-Jahren ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist **vollunterkellert** und bietet somit zusätzlichen Nutz- und Abstellraum.

**Ausstattung:** * Ca. 95,25 m² Wohnfläche * Ca. 291 m² real geteiltes Grundstück * 3,5 Zimmer * Vollunterkellert * Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Gäste-WC * Duschbad (ca. 2000er-Jahre) * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle nur ca. 2 Gehminuten entfernt, die Anschluss an die U1 und S1 bietet. Das Zentrum von Volksdorf mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume und Modernisierungswünsche umzusetzen. Die Immobilie wird als Reihenmittelhaus verkauft.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Plocha pozemku:291 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

49/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

21
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

23
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

47
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

40
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 2. júna 2026

Náklady

Financovanie

2 128 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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