Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Waltersdorf, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1890** wurde nach der Wende teilweise modernisiert und bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.
**Übersicht** Das massive Haus besticht durch seine solide Bauweise und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Mylau. Es ist ideal für Familien, die schnell einziehen möchten, da es beräumt und gepflegt übergeben wird.
**Innenbereich** Im Inneren erwarten Sie mehrere Bäder mit Wanne und Dusche sowie separate WCs. Teilweise wurden neue Fußböden (Laminat, Fliesen) und Türen verbaut. Die Öl-Zentralheizung mit einem modernen Brennwertkessel aus dem Jahr 2016 sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * **Garage mit elektrischem Rolltor** im Keller * Kleiner, pflegeleichter **Hausgarten** * Teilweise modernisierte Bäder und WCs * Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel 2016) * Schnelle Bezugsmöglichkeit für eine oder zwei Familien
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stadtlage von Mylau, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Aldi), der Grundschule und dem Ortskern entfernt. Das "Mylau-Center" ist ebenfalls schnell erreichbar. Mylau, als Teil von Reichenbach im Vogtland, bietet eine reizvolle Umgebung mit der Göltzschtalbrücke und einer mittelalterlichen Burg. Ausflugsziele wie die Talsperre Pöhl oder der Freizeitpark Plohn sind gut erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 1. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1890 wurde nach der Wende teilweise modernisiert und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für Familien.
Übersicht Das massive Haus besticht durch seine solide Bauweise und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Mylau. Es ist ideal für Familien, die schnell einziehen möchten, da es beräumt und gepflegt übergeben wird.
Innenbereich Im Inneren erwarten Sie mehrere Bäder mit Wanne und Dusche sowie separate WCs. Teilweise wurden neue Fußböden (Laminat, Fliesen) und Türen verbaut. Die Öl-Zentralheizung mit einem modernen Brennwertkessel aus dem Jahr 2016 sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stadtlage von Mylau, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Aldi), der Grundschule und dem Ortskern entfernt. Das "Mylau-Center" ist ebenfalls schnell erreichbar. Mylau, als Teil von Reichenbach im Vogtland, bietet eine reizvolle Umgebung mit der Göltzschtalbrücke und einer mittelalterlichen Burg. Ausflugsziele wie die Talsperre Pöhl oder der Freizeitpark Plohn sind gut erreichbar.