Skip to main content
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Walluf mit Garten - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajDom

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Walluf mit Garten

Walluf, Bundesrepublik Deutschland

549 000 €
3 921 €/m²
4
izby
140
C
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
178 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1977
Stav:Dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal

Popis

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Walluf bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und kombiniert Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in der malerischen Gemeinde Walluf im Rheingau-Taunus-Kreis. Es wurde für Familien konzipiert, die Wert auf Lebensqualität und praktische Aspekte legen. Die Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung mit exzellenter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet suchen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten **Balkon**. Im Obergeschoss wurde ein großes Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide geschaffen, die bei Bedarf zurückgebaut werden kann. Ein zentrales Badezimmer vervollständigt diese Etage. Das ausgebaute Untergeschoss bietet ein weiteres Bad mit Waschküchenfunktion sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit **direktem Gartenzugang**, ideal als Büro oder Gästezimmer.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * Offene Küche * Zwei Bäder (eines mit Waschmaschinenanschluss) * Gäste-WC * Zwei Balkone * **Eigener Garten** * Zusätzlicher Kellerraum * Nutzfläche von ca. 21 m²

**Lage** Walluf, eine idyllische Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis, besticht durch seine Lage am Rheinufer und die Nähe zu den Weinbergen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A66 ermöglicht schnelle Wege nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, was Walluf zu einem attraktiven Wohnort macht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:178 m²

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Walluf
Kraj:Rheingau-Taunus-Kreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

28/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 29. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 225 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.