Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Rottweil, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Obytná časť je priestranná a príjemne svetlá svojou orientáciou. Na jednej strane sa pripojí zimná záhrada, na druhej sa otvára výhľad do zelene - ľahko zvýšený nad záhradou. Táto kombinácia svetla a výhľadu dáva priestoru špeciálnu kvalitu.
V poschodí vás čakajú štyri izby, ako aj kúpeľňa - veľa priestoru pre realizáciu vašich obytných snív. Už obnovené okná vytvárajú prvú základňu, na ktorej sa môžu vaše myšlienky rozvíjať podľa vašich predstáv.
V podzemí rozširuje prístavba bytový priestor o samostatnú časť. Samostatne využiteľná vzniká tu ďalšia obytná plocha, ktorá sa dá flexibilne využívať.
Záhrada sa nachádza na zadnej strane a otvára sa do zelenej. Kľudná oblasť s vzdialenosťou, ktorá sa od domu úmyselne odlišuje. Zmluvte si termín - žiadosti s predovereným financiovaním sa berú do úvahy najprv. Poloha Nevýhodná poloha v tichej slepej ulici. Vrstvená do príjemného, zrasteného obytného prostredia je materská škola BonnaVentura, Eichendorfská škola, ako aj EDEKA dostupné len v niekoľkých peších minútach.
Historické centrum mesta so svojimi rozmanitými možnosťami nakupovania a historickým mestským jadrom je pohodlne dostupné približne za päť minút chôdze.
Rottweil samozrejme spája ekonomickú silu s vysokou kvalitou života. Ako veľké okresné mesto s približne 25 000 obyvateľmi ponúka široké spektrum v oblastiach vzdelania, športu a kultúry, ako aj veľmi dobré zdravotnícke zabezpečenie.
Dopravná dostupnosť je výborná: cez diaľnicu A81 a cestu B27 sú okolité regióny rýchlo dostupné, stanica zabezpečuje ďalšiu pohodlnú dostupnosť do Stuttgartu a k Bodamskému jazeru.
Ďalšie informácie
Iné
Spolu s našimi dlhoročnými finančnými partnermi vám rád pomôžeme s financovaním vašej nemovitosti!
Príklad financovania (nezáväzne):
Cena za kúpu: € 339.000 Poplatky za kúpu: približne € 37.000 Vlastný kapitál: približne € 50.000 Úrok: približne 3,7 % Splátka: približne 1,3 % Mesačný finančný záťaž: približne € 1.275 Kľúčové slová Počet terás: 1 Iné/Bývanie: Bývanie pre hostí
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 28. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Obytná časť je priestranná a príjemne svetlá svojou orientáciou. Na jednej strane sa pripojí zimná záhrada, na druhej sa otvára výhľad do zelene - ľahko zvýšený nad záhradou. Táto kombinácia svetla a výhľadu dáva priestoru špeciálnu kvalitu.
V poschodí vás čakajú štyri izby, ako aj kúpeľňa - veľa priestoru pre realizáciu vašich obytných snív. Už obnovené okná vytvárajú prvú základňu, na ktorej sa môžu vaše myšlienky rozvíjať podľa vašich predstáv.
V podzemí rozširuje prístavba bytový priestor o samostatnú časť. Samostatne využiteľná vzniká tu ďalšia obytná plocha, ktorá sa dá flexibilne využívať.
Záhrada sa nachádza na zadnej strane a otvára sa do zelenej. Kľudná oblasť s vzdialenosťou, ktorá sa od domu úmyselne odlišuje. Zmluvte si termín - žiadosti s predovereným financiovaním sa berú do úvahy najprv. Poloha Nevýhodná poloha v tichej slepej ulici. Vrstvená do príjemného, zrasteného obytného prostredia je materská škola BonnaVentura, Eichendorfská škola, ako aj EDEKA dostupné len v niekoľkých peších minútach.
Historické centrum mesta so svojimi rozmanitými možnosťami nakupovania a historickým mestským jadrom je pohodlne dostupné približne za päť minút chôdze.
Rottweil samozrejme spája ekonomickú silu s vysokou kvalitou života. Ako veľké okresné mesto s približne 25 000 obyvateľmi ponúka široké spektrum v oblastiach vzdelania, športu a kultúry, ako aj veľmi dobré zdravotnícke zabezpečenie.
Dopravná dostupnosť je výborná: cez diaľnicu A81 a cestu B27 sú okolité regióny rýchlo dostupné, stanica zabezpečuje ďalšiu pohodlnú dostupnosť do Stuttgartu a k Bodamskému jazeru.
Ďalšie informácie
Iné
Spolu s našimi dlhoročnými finančnými partnermi vám rád pomôžeme s financovaním vašej nemovitosti!
Príklad financovania (nezáväzne):
Cena za kúpu: € 339.000 Poplatky za kúpu: približne € 37.000 Vlastný kapitál: približne € 50.000 Úrok: približne 3,7 % Splátka: približne 1,3 % Mesačný finančný záťaž: približne € 1.275 Kľúčové slová Počet terás: 1 Iné/Bývanie: Bývanie pre hostí