Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
München, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Unterföhring. Dieses gepflegte Anwesen bietet auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 35 m² ein gemütliches Zuhause.
**Modernisiert im Jahr 2023**, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand und lädt zum sofortigen Einzug ein. Der durchdachte Grundriss mit 1 Zimmer und offener Küche (1+kk) schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.
**Besondere Merkmale:** * **1 Badezimmer** und **1 separates WC** für Ihren Komfort * **1 Balkon** und **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **1 Loggia** für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten * **Modernisierungsjahr: 2023** * **Kaufpreis: 90.000 EUR**
Das Haus ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen macht Unterföhring zu einem attraktiven Wohnort.
**Lage:** Unterföhring bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 27. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Unterföhring. Dieses gepflegte Anwesen bietet auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 35 m² ein gemütliches Zuhause.
Modernisiert im Jahr 2023, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand und lädt zum sofortigen Einzug ein. Der durchdachte Grundriss mit 1 Zimmer und offener Küche (1+kk) schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.
Besondere Merkmale:
Das Haus ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen macht Unterföhring zu einem attraktiven Wohnort.
Lage: Unterföhring bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität.