Charmantes Reihenhaus in Bochum-Steinkuhl mit mediterranem Garten

Entdecken Sie dieses liebevoll gestaltete Reihenmittelhaus in einer ruhigen Tempo-30-Zone von Bochum-Steinkuhl. Seit Jahrzehnten von den Eigentümern gehegt und gepflegt, strahlt diese Immobilie eine besondere Wärme und Persönlichkeit aus. **Die Wohnfläche von ca. 170 m²** verteilt sich auf drei Etagen (EG, OG, DG) und bietet damit mehr Raum als üblich in dieser begehrten Wohngegend. Hinzu kommen **ca. 58 m² Nutzfläche im Kellergeschoss**.

Das Haus wurde 1995 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Der Vorgarten wurde 2008 im mediterranen Stil mit edlen Natursteinplatten neu gestaltet und verleiht dem Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre. Der **ca. 2012 angelegte, pflegeleichte Garten** mit großer Terrasse und dekorativen Steinornamenten setzt das Urlaubsgefühl fort und schafft eine private Wohlfühloase – perfekt für entspannte Abende im Freien.

**Besonderheiten:** * Ca. 170 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Ca. 58 m² Nutzfläche im Keller * Mediterran gestalteter Vorgarten (2008) * Wohlfühloase im Garten mit großer Terrasse (2012) * Garage (optional für 10.000 €) * Ruhige Lage in Tempo-30-Zone

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und sicheren Umgebung in Bochum-Steinkuhl. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Rad-/Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz machen diese Lage besonders attraktiv. Hier verbinden sich **lebenswerte Ruhe mit urbaner Nähe**.