Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in Frankfurt

Dieses **bezugsfreie Reihenmittelhaus** in Frankfurt-Schwanheim/Goldstein bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und drei Etagen viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem **251 m² großen Erbbaugrundstück** und verfügt über einen Vorgarten, einen Carport und einen schönen Garten mit Brunnen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Einbauküche und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein flexibel nutzbarer Raum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen Heizungsraum.

**Ausstattung** * Küche mit Einbauküche * Zwei Bäder (Tageslichtbad im OG, Duschbad im DG) * Gäste-WC im EG * Öl-Zentralheizung (Bj. 2002) mit 4 Öltanks * Teilweise erneuerte Fenster im EG (2016) * Fassadendämmung vorhanden * Treppenlift (optional übernehmbar) * Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe * Carport * Garten * Drei Kellerräume

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Frankfurt-Schwanheim/Goldstein, mit guter Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Goldsteinschule), Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Frankfurter Stadtwald und das Mainufer bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram) sowie die Autobahnen A5, A3 und A66 ist gut.

Das Haus ist **bezugsfrei** und bietet **Entwicklungspotenzial** für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Grundstück befindet sich im städtischen Erbbaurecht mit Verlängerung bis 2111.