Gepflegtes Reihenmittelhaus in Weeze mit moderner Wärmepumpe

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Weeze bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und einem ca. **496 m² großen Grundstück** eine attraktive Wohnmöglichkeit oder Kapitalanlage. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine gelungene Kombination aus klassischer Substanz und moderner Technik.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine 4+kk-Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten. Im Jahr **2022 wurden alle Fenster erneuert** (doppelverglast, Kunststoff, innen weiß, außen anthrazit) und sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet. Zwei Erdgeschossfenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Hauseingangstür wurde ebenfalls 2022 erneuert. Die Dacheindeckung und die Leitungen für Strom und Wasser wurden bereits 1996 erneuert.

**Ausstattung:** * **Heizung:** Moderne, energieeffiziente **Bosch-Wärmepumpe (2024)** * **Energie:** Gemietete Photovoltaikanlage (Enpal) mit **10 kW Speicher** (steuerbar per App) * **Fenster:** Neue Doppelverglasung (2022) mit Fliegengittern und teilw. elektrischen Rollläden * **Garage:** Mit modernem Sektionaltor und Fernbedienung (2023) * **Grundstück:** Vollständig eingefriedet (2022) mit ca. 78 m Doppelstegzaun * **Sonstiges:** Haus ist derzeit vermietet

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in Weeze, ideal für Ruhesuchende. Trotz der naturnahen Umgebung ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Der Flughafen Weeze ist nur ca. 1,1 km entfernt, ohne dass die Immobilie in der Einflugschneise liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.