Großzügiges Reihenmittelhaus in Ammersbek nahe Hamburg

Willkommen in diesem charmanten Mittelreihenhaus in Ammersbek, ideal gelegen nahe der Hamburger Stadtgrenze. Mit einer ungewöhnlichen Hausbreite von **12,5 m** und einer bebauten Fläche von über **130 m²** bietet dieses Haus auf über **160 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die solide Bauweise aus 24 cm Kalksandstein und 11,5 cm Vormauerziegel garantiert eine hohe Qualität.

Das Haus besticht durch seine helle und großzügige Raumgestaltung, die an Loft-Atmosphäre erinnert. Im Erd- und Obergeschoss finden Sie viel Platz für individuelle Entfaltung. Teilweise erneuerte Fenster im Obergeschoss und eine hochwertige neue Eingangstür mit Seitenelement sorgen für modernen Komfort. Die Heizung wurde **2022 neu installiert**, und überwiegend vorhandene Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine **Garage** ist ebenfalls Teil des Angebots.

* **Solide Bauweise**: 24 cm Kalksandstein mit 11,5 cm Vormauerziegel * **Großzügige Raumaufteilung**: Loft-ähnliche Weite * **Moderne Heizung**: Installiert im Jahr 2022 * **Praktische Ausstattung**: Neue Eingangstür, Außenjalousien, Garage * **Potenzial**: Ein Rohdiamant mit einzigartiger Geometrie, bereit für Ihre persönliche Note.

Die Lage in Ammersbek, Ortsteil Reitbook/Lottbek, kombiniert ruhiges Leben im Grünen mit exzellenter Anbindung an Hamburg. Das Naturschutzgebiet Lottbektal liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle Hoisbüttel (U1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten). Auch die Anbindung mit dem Pkw ist hervorragend.