Familientraum in Koblenz: Großzügiges Haus mit Garten & Sauna

Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus, erbaut 1999 in massiver Hebel-Qualität, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz-Karthause. Ursprünglich als Drei-Familien-Haus konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit **ca. 176 m² Wohnfläche** umgestaltet und bietet eine außergewöhnliche Flexibilität für Familien. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich**, der durch einen hochwertigen Kaminofen ergänzt wird. Die separate, geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den gepflegten, großen Garten**. Ein modernisiertes Gäste-WC (Herbst 2023) vervollständigt diese Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein Highlight ist der **große Balkon mit Blick ins Grüne**. Das Hauptbad wurde 2023 kernsaniert und in eine moderne Wellness-Oase verwandelt. Das ca. 37 m² große Studio im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad (modernisiert 2018) ist ideal als Elternbereich, Refugium für Teenager oder Home-Office nutzbar.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 72 m² Vollkeller mit privatem Wellnessbereich inklusive Sauna und Dusche * **Drei Stellplätze** direkt am Haus * Großer Garten mit Terrasse * Balkon mit Blick ins Grüne * Kaminofen für gemütliche Abende * Kernsaniertes Hauptbad (2023) * Modernisiertes Gäste-WC (2023) und Duschbad im Dachgeschoss (2018)

Die Lage in Koblenz-Karthause bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an die Autobahnen A 48 und A 61 ist ebenfalls ausgezeichnet. Dieses Haus passt sich perfekt an Ihre Lebenssituation an und bietet Raum für Entfaltung und Erholung.