Vielseitiges Büro-/Geschäftshaus in zentraler Völklinger Geschäftslage

Dieses **vielseitige Büro-/Geschäftshaus** mit einer Gesamtfläche von **214 m²** befindet sich in einer **zentralen Geschäftslage** von Völklingen im Saarland. Das Objekt erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Praxis oder Geschäft. Die Immobilie ist ideal für Unternehmer, die eine repräsentative Geschäftsadresse in einer belebten Stadt suchen.

Im Erdgeschoss (67 m²) befinden sich ein Flur, ein Vorraum, eine Küche, ein WC, ein Verkaufsraum sowie zwei Büroräume. Das Obergeschoss (76 m²) verfügt über einen Flur, eine Küche, ein WC und drei weitere Büroräume. Das Dachgeschoss (71 m²) ist mit vier Büroräumen ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Flur und vier Kellerräumen.

* **Gesamtfläche**: 214 m² * **Etagen**: 3 * **Zimmeraufteilung**: Mehrere Büros, Verkaufsraum, Küche, WC, Kellerräume * **Lage**: Zentrale Geschäftslage in Völklingen * **Besonderheit**: Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte

Die Immobilie liegt zentral in Völklingen, einer Stadt, die durch das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken und ins umliegende Saarland macht den Standort attraktiv für Pendler und Unternehmen.