Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und Wintergarten

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Birenbach, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Ruhe legen. Das Haus bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** ausreichend Raum für alle Familienmitglieder.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die **zahlreichen Modernisierungen**. Im Jahr **2020** wurden das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer erneuert. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer. Die meisten Fenster wurden 2020 durch **2-fach Isolierglasfenster** ersetzt und sind mit **elektrischen Rollläden** ausgestattet, die bequem per WLAN steuerbar sind. Eine neue Haustür wurde ebenfalls 2020 installiert. Die moderne Einbauküche wurde **2021** eingebaut.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine **PV-Anlage mit 6,6 kW Peak** und zwei Speichermodulen (11 kW) aus dem Jahr 2018, die eine jährliche Stromerzeugung von ca. 7.000 kWh ermöglicht. * Eine sonnige Terrasse mit einem **Wintergarten**. * Ein überdachter Freisitz im **Garten**. * Eine Garage mit einem 2021 erneuerten Dach. * Insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. * Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen.

Die **Lage** in Birenbach zeichnet sich durch eine **ruhige Wohngegend** und eine Straße ohne Durchgangsverkehr aus, was ein entspanntes Wohnen garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten sind gut erreichbar.