Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 4-5 Zimmern in Delmenhorst

Dieses **gepflegte Reihenmittelhaus** aus dem Baujahr **1980** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Delmenhorst und bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare.

**Überblick** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Es verfügt über insgesamt 4 bis 5 Zimmer, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Gesamtzustand und bereit für neue Bewohner.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur ca. 12 m² großen, überdachten Sonnenterrasse. Die moderne weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 30 m² nutzbare Fläche) bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder als Büro.

**Ausstattung** * **Ca. 123 m² Wohnfläche** * **4 bis 5 Zimmer** * Baujahr: **1980** * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Ca. **12 m² überdachte Sonnenterrasse** * Liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten * Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 30 m² nutzbar) * Separater Geräteschuppen * Eigene Einzelgarage auf dem Garagenhof * **Hochwertiges Badezimmer** mit Dusche * Heller Eingangsbereich und großzügiges Wohnzimmer

**Lage** Das Haus liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Spielstraße (30er Zone) in Delmenhorst, einer kreisfreien Stadt mit ca. 82.000 Einwohnern und guter Anbindung an Bremen (ca. 20 Min. per A28/A1) und Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten (Inkoop, Netto, Bäcker), ein Kindergarten und eine Grundschule sind schnell erreichbar. Der Stadtteil Brendel/Adelheide ist besonders beliebt, die Innenstadt nur 2,5 km entfernt. Ein Spielplatz ist vorhanden, ebenso Parkplätze für Gäste. Die eigene Einzelgarage befindet sich auf einem Garagenhof mit eigenem Grundstücksanteil.