Neuwertiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Breisach

Dieses **neuwertige Reihenendhaus** mit einer Wohnfläche von ca. **132 m²** und einem Grundstück von **203 m²** befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Breisach am Rhein.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen (EG, OG, DG) und bietet insgesamt **4,5 Zimmer**. Ein heller und großzügig geschnittener Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Süd-West-Terrasse** mit eigenem Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

**Komfortables Wohnen** Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Studiozimmer, das sich perfekt als Elternschlafzimmer eignet. Dieses Zimmer verfügt über eine sonnige Dachterrasse und ein eigenes Duschbad mit WC. Dank des Pultdachs gibt es im Dachgeschoss keine störenden Schrägen, was für viel Stellplatz sorgt.

**Ausstattung und Extras** * **4,5 Zimmer** verteilt auf EG, OG, DG * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * Gäste-WC * Offene Einbauküche * **Süd-West-Terrasse** mit Markise * Eigener Gartenanteil mit Gartenhaus * **Einzelgarage** direkt neben dem Grundstück * SAT-Anschluss, DSL, Glasfaser in Vorbereitung * Süd-West-Ausrichtung

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, nur wenige Gehminuten von der Grundschule, der Haupt- und Realschule sowie einem Kindergarten entfernt. Breisach am Rhein bietet eine hohe Lebensqualität mit einer reizvollen historischen Altstadt, Nähe zum Kaiserstuhl und Tuniberg sowie einer guten Anbindung an Freiburg, Colmar, Straßburg und Basel. Die Stadt ist ein wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt im Dreiländereck und besticht durch eine attraktive Wohn- und Freizeitqualität.