Stilvolles Reihenendhaus in Freiburg-Opfingen mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg-Opfingen! Dieses **stilvolle Reihenendhaus** bietet auf ca. **161 m² Wohnfläche** ein harmonisches und lichtdurchflutetes Wohnkonzept.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen modernen Grundriss mit einem einladenden Eingangsbereich, Gäste-WC und einer nahtlos anschließenden, modernen Küche mit Einbauküche. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen, von dem Sie Zugang zum Balkon, zur Terrasse und zum sonnigen Garten haben. Im Obergeschoss befinden sich drei freundliche Zimmer (zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer) und ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. **31 m²**) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsort, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet weiteren flexiblen Wohnraum, ideal für Gäste, Hobbys oder Arbeit, sowie einen praktischen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Zugang.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** Disposition * **Sonniger Garten** mit Terrasse und Balkon * Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer * Moderne Einbauküche * Vollständig ausgebautes Dachgeschoss und Untergeschoss * Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * **Eigener Stellplatz** direkt am Hauseingang * Zusätzliche öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe * Praktisches Holzlager im Garten * Teil einer gepflegten Hausgemeinschaft (4 Parteien) * Monatliches Hausgeld: **271 €** zzgl. 100 € Rücklagenbildung

**Lage:** Das Haus befindet sich im idyllischen und sonnigen Freiburger Ortsteil Opfingen, umgeben von Weinbergen und Natur. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt (12 km) zeichnen diesen Standort aus. Die Nähe zum Opfinger See und zu Frankreich (14 km) bietet zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Haus zu erwerben und sichern Sie sich ein besonderes Wohngefühl in einer der charmantesten Lagen Freiburgs.