Familienfreundliches Reihenendhaus in grüner Lage Berlins

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Berlin-Tegelort, erbaut **1989**, bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** ideale Voraussetzungen für Familien. Das Haus befindet sich seit Errichtung im Besitz der Eigentümerfamilie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gemütlichen Außenbereich und einen Kaminofen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen praktischen Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und eine separat angeordnete Küche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse und zum Garten**. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Familienbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Das Kellergeschoss verfügt über ca. **56 m² Nutzfläche**, darunter ein ca. 29 m² großer Kellerraum mit Fenstern, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungskeller. Diese Bereiche sind vielseitig nutzbar, z.B. als Souterrainzimmer oder Fitnessraum. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Highlights:** * Ca. 119 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Ca. 56 m² Nutzfläche im Keller * Garten und Terrasse * Kaminofen * Zwei Außenstellplätze (gemeinschaftliche Nutzung)

Die Immobilie liegt im grünen und ruhigen Bezirk Reinickendorf (Tegelort), nahe dem Tegeler Forst und der Havel. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Badestellen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 222, U6, S25) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit mit dem Auto. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit guter Stadtanbindung.