Flexibles Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Osnabrück-Pye

Entdecken Sie dieses einzigartige Reihenendhaus aus dem **Baujahr 1997** in einer ruhigen Sackgasse von Osnabrück-Pye. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 160 m²** bietet dieses Haus ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine offene, versetzte Architektur und liegt in einer gewachsenen Wohnlage mit familienfreundlichem Charakter. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet neben der Hauptwohneinheit eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Innenbereich** Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über ca. 120 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Sie verfügt über großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die separate Einliegerwohnung im Tiefparterre bietet auf ca. 40 m² einen eigenen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden Wohneinheiten können bei Bedarf einfach verbunden werden, um ein großzügiges Raumangebot von 160 m² zu schaffen, oder getrennt genutzt und teilweise vermietet werden.

**Ausstattung** * **Ca. 160 m² Wohnfläche** * **Ca. 336 m² Grundstücksfläche** * **Separate Einliegerwohnung (ca. 40 m²)** * Mehrere Balkone und eine Terrasse * **Hälftiger Anteil an einem Doppelcarport** * Verbrauchsausweis: 75,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse C * Baujahr: 1997

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Osnabrücker Stadtteil Pye. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit Feldern und Wiesen direkt vor der Haustür, während die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar ist. Die Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Regionen über Bundesstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet.