Ebenerdiges Atriumhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage

Willkommen in diesem einzigartigen Atriumhaus in L-Form, erbaut im Jahr **1970** und gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wilhelmshaven. Als Reihenendhaus konzipiert, bietet es auf **ca. 106 m² Wohnfläche** ebenerdiges Wohnen in einer selten gewordenen, privaten Atmosphäre, umgeben von viel Grün. Die Immobilie besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume**, die durch zahlreiche Lichtkuppeln den ganzen Tag über mit Tageslicht versorgt werden und dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zum verglasten Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den geschützten, uneinsehbaren Atriumhof – eine private Oase der Ruhe. Die Aufteilung umfasst neben der Küche, die ebenfalls Zugang zum Wohnbereich bietet, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC im vorderen Bereich. Ein separater Flur führt zu drei weiteren Zimmern und dem **modern renovierten Badezimmer** mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC.

**Besonderheiten:** * Ebenerdiges Wohnkonzept * Großzügiger Wohnbereich mit Kamin * Verglaster Wintergarten und uneinsehbares Atrium * Vollkeller mit viel Stauraum * Garage in unmittelbarer Nähe * **Pflegeleichter Garten** mit ca. 263 m² Grundstücksfläche * **Besonders ruhige Lage** ohne Durchgangsverkehr

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der reichlich Platz für Lagerung und Technik bietet, inklusive des Heizungsraums. Eine Garage befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Das **pflegeleichte Grundstück** von ca. 263 m² ist ideal für diejenigen, die ihren Außenbereich genießen möchten, ohne aufwendige Gartenarbeit leisten zu müssen. Die außergewöhnlich ruhige Lage, abseits von Durchgangsverkehr und Lärm, schafft ein Gefühl von Geborgenheit und Erholung.

Die Lage in der Wohnsiedlung Wiesenhof, erbaut ab 1962, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Grünflächen und verschiedenen Wohnformen. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt sowie Schulen, Sportanlagen und das Klinikum sind gut erreichbar. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.