Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten und Balkon in Balingen

Dieses charmante Reiheneckhaus in einer **ruhigen und beliebten Wohnlage** von Balingen bietet mit seinen **ca. 113 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Garten** die perfekten Voraussetzungen für Familien. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**, sodass ein zeitnaher Bezug ohne größere Renovierungsarbeiten möglich ist.

**Übersicht** Das Reihenendhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in Balingen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur legen. Der Außenbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Verweilen ein.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Gäste-WC, einem geräumigen Flur, einer gemütlichen Küche mit Sitzecke und einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem überdachten Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein separates Appartement mit WC und Waschbecken – perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer nutzbar.

**Ausstattung** * **Überdachter Balkon** im Elternschlafzimmer * Geräumiger Garten mit Terrasse * Gäste-WC im Erdgeschoss * Separates Appartement im Dachgeschoss * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Heizkörper als Heizungsart * **Sehr guter Zustand**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage in Balingen, einer Großen Kreisstadt im Herzen des Zollernalbkreises. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch das Schulzentrum und ein Kindergarten sind gut erreichbar. Balingen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.