Familienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Schiffweiler

Dieses charmante, einseitig angebaute Reihenendhaus aus dem Baujahr **ca. 1930** bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **120 m²** viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und instand gehalten, wobei es teilweise renoviert wurde und **Potenzial für individuelle Gestaltung** birgt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, ein Flur mit Badezimmer sowie die Küche. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum mit direktem Zugang zum Garten.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiger Balkon * Voll unterkellert mit Gartenzugang * Vielseitig nutzbare Räume * Potenzial für Modernisierung und individuelle Entfaltung * Zentrale Lage in Schiffweiler-Heiligenwald

Der Garten bietet alle Möglichkeiten zur freien Gestaltung und Erholung. Aktuell ist das Haus für ca. 750,- EUR kalt vermietet, was es auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Lage in Schiffweiler-Heiligenwald ist **zentral und gut angebunden**. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und Mannheim sind nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Das Zentrum von Heiligenwald erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten.