Geräumiges Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Bad Abbach
Bad Abbach, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses **solide Reihenendhaus** wurde ursprünglich 1969 erbaut und 2004 mit einem Pultdach modernisiert. Es besticht durch seine **massive Bauweise** aus Hochlochziegeln mit Klinker- und Holzverblendung und bietet **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von 45 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Platz für Homeoffice, Hobbys oder separate Wohnbereiche suchen.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss sowie eine **flexible Einliegerwohnung** im Untergeschoss. Diese kann als separate Wohneinheit, für Gäste oder als Jugendbereich genutzt werden. Die gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss und die Holzinnentüren unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre. Eine offene Geschosstreppe verbindet die Etagen.
**Ausstattungshighlights**: * Ölzentralheizung (Brenner 2024 erneuert) * Kunststofffenster mit Jalousien * Separater Keller mit Gartenzugang * Gepflegte Einbauküche * Idyllischer Garten mit Kirschbaum und Gartenhaus * Terrasse mit Markise * Einzelgarage (ca. 25 m²) optional erhältlich
**Lage**: Das Haus befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Wohnlage** von Bad Abbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Regensburg und Kelheim sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
29/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 13. júna 2026
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