Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr **2004**, befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Fürth und ist ideal für Familien.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen, sowie ein zusätzliches Kellergeschoss mit viel Nutzfläche, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein Doppelcarport und ein eigener Garten runden das Angebot ab.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang. Die Küche ist separat gehalten. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer (teilbar in zwei Zimmer), ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * Separater Küchenraum * Gäste-WC * Kellergeschoss mit 3 Räumen * Terrasse und Garten * Doppelcarport * Fernwärmeheizung * Potenzial für individuelle Modernisierung (Böden, Küche, Anstrich)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend im Süden von Fürth. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten hohe Lebensqualität.