Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in Mönchengladbach mit Potenzial

Dieses charmante Reihenendhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von **85 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von **28 m²**. Das Haus aus dem Baujahr **1960** befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.

**Innenbereich:** Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet genügend Platz für gesellige Abende. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Essecke. Im Obergeschoss befinden sich **zwei gut geschnittene Schlafzimmer**, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist funktional gestaltet.

**Ausstattung:** * Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Gasheizung (Erdgas) als solide Grundlage * Waschraum mit Platz für Stauraum oder Hobbyfläche * Grundstücksfläche von **271 m²** mit Potenzial für eine grüne Oase

**Lage:** Mönchengladbach, insbesondere der Stadtteil Rheydt, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und Bildungseinrichtungen (Kitas, Schulen) sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene ÖPNV-Haltestellen sowie die Autobahnen A44 und A52 hervorragend. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und das Stadtzentrum mit kulturellem Angebot sind ebenfalls vorhanden. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Komfort legen.