Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Halle
Halle (Saale), Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut **1936** und laufend modernisiert, bietet auf **140 m² Wohnfläche** und einem **346 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.
**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Abstellfläche. Der Keller ist ein wahres Highlight mit einem Hauswirtschaftsraum, einer Werkstatt und einem Wellnessbereich inklusive Sauna, Dusche und Badewanne.
**Ausstattung:** * **Neue Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden** * Gedämmte Fassade und Dachflächen * **Fußbodenheizung** in Küche, Wohnzimmer, Bädern und Hauswirtschaftsraum (nachträglich installiert) * Kamin im Wohnzimmer * **Massive Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Gepflegter Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen * Wellnessbad mit Sauna im Keller * **Baujahr 1936**, Anbau und Garage **1988** * Laufende Sanierungen und Modernisierungen (z.B. Innentüren 2005, Böden/Treppe 2021) * Energieausweis vorhanden: **Endenergieverbrauch 23,00 kWh/(m²*a)**, wesentlicher Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse A+
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Süden von Halle (Saale), nahe dem Pestalozzipark. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten und neuen Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Pestalozzipark und die Rabeninsel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Sonstiges:** Das Haus ist in einem sehr guten baulichen und energetischen Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Die Gesamtfläche des Grundstücks inklusive Garage beträgt 346 m². Ein Energieverbrauchsausweis ist gültig bis 27.04.2026.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
89/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 7. mája 2026
Náklady
Financovanie
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