Skip to main content
Modernisiertes Reihenendhaus am Altmühlsee - Ihr Urlaubsparadies! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 28
Na predajDom

Modernisiertes Reihenendhaus am Altmühlsee - Ihr Urlaubsparadies!

Muhr am See, Bundesrepublik Deutschland

477 000 €
3 816 €/m²
4
izby
125
Veľmi dobrý
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
207 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Muhr am See

20 ďalších v Muhr am See

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1980
Stav:Veľmi dobrý
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Reihenendhaus** in Muhr am See, nur wenige Schritte vom Altmühlsee entfernt. Das im Jahr **2021 umfassend modernisierte Haus** (KfW-70-Standard) bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und einem ca. **207 m² großen Grundstück** höchsten Wohnkomfort in einer Urlaubsregion.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur ca. **30 m² großen Südterrasse** und dem pflegeleichten Garten bietet. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss, ebenso wie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein offener Galeriebereich, der sich perfekt als Arbeits- oder Lesezone eignet.

**Ausstattung & Highlights:** * Umfassende energetische Sanierung nach **KfW-70-Standard (2021)** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige Fenster und effiziente Dämmung * Offenes, modernes Raumkonzept * **Zwei Außenstellplätze** direkt am Haus * Ca. 30 m² große Südterrasse * Pflegeleichter Garten * Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage in Muhr am See, nahe dem beliebten Altmühlsee. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Segeln und Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Grundschule liegt direkt gegenüber, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

**Zusammenfassung:** Dieses Reihenendhaus vereint moderne Wohnstandards mit einer traumhaften Lage am See. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen. Einziehen, ankommen und jeden Tag Urlaub genießen!

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:207 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa(30 m²)
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Muhr am See
Kraj:Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

42/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

27
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

16
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 26. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 934 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.