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Massives Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 26
Na predajDom

Massives Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Lage

Ybbsitz, Republik Österreich

259 000 €
1 904 €/m²
4
izby
136
F
Energia
renovated
Stav
central
Kúrenie
381 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1973
Stav:renovated
Energia:F
Vlastníctvo:personal
Garáž

Popis

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1973** in Massivbauweise bietet auf **ca. 136 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es befindet sich in der malerischen Marktgemeinde Ybbsitz in Niederösterreich, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und dennoch in ruhiger, ländlicher Umgebung.

**Raumwunder mit Flexibilität:** Das Haus ist ideal für Familien, kann aber auch als **Zweifamilienhaus** oder zum **Wohnen und Arbeiten** genutzt werden. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein angrenzendes Wohnzimmer, ein WC, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Der nach Südosten ausgerichtete Wintergarten (erbaut **2001**) lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss wurde **2014 saniert** und beherbergt eine Küche/Wohnbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer, Bad und WC. Hier besteht die Möglichkeit, bis zu drei geräumige Schlafzimmer zu gestalten.

**Ausstattung und Modernisierung:** Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, alternativ kann mit Holzöfen geheizt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Solaranlage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine **große Garage mit Werkstatt (ca. 30 m²)**, Waschküche, Heizraum und eine Speis. Bereits begonnene Adaptierungsarbeiten (Entfernung von Tapeten, alten Böden und Fliesen) erleichtern Ihnen die anstehenden Modernisierungen.

**Garten und Infrastruktur:** Ein kleiner, gepflegter Garten mit Südostausrichtung rundet das Angebot ab. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Eine Glasfaseranbindung ist in der Straße verfügbar, was eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

**Lage:** Ybbsitz ist eine attraktive Marktgemeinde in Niederösterreich mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Waidhofen an der Ybbs. Genießen Sie die Ruhe und die wunderschöne Landschaft.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:central
Plocha pozemku:381 m²

Vybavenie

Balkón(9 m²)
Záhrada
Pivnica(64 m²)
Garáž

Lokalita

Mesto:Ybbsitz
Kraj:Bezirk Amstetten
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

28/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 28. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 050 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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