Anthering, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft in Anthering, die ländliches Flair mit Stadtnähe vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von **1094 m²** erwartet Sie ein Haupthaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, das sich über Erd- und Kellergeschoss erstreckt. Das **Südausrichtung** bietet helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Das Haupthaus ist mit einer **Zentralheizung (Öl)** ausgestattet, ergänzt durch einen zusätzlichen Holzofen im Kellergeschoss. Eine Photovoltaik-Anlage sorgt für die Warmwasserbereitung. Das Dachgeschoss ist **ausbaufähig**, was zusätzliches Potenzial für Ihre Wohnträume schafft.
**Highlights:** * Haupthaus (ca. 130 m²) mit ausbaufähigem Dachgeschoss * Nebengebäude (ca. 103 m²) mit Werkstatt und Lagerfläche * Geräumige Garage (ca. 24,20 m²) mit Starkstromanschluss * Großer Garten (ca. 892 m²) mit Bergblick * Grundstücksfläche gesamt: 1094 m² * Ruhige, idyllische Wohnlage
Das Nebengebäude bietet mit seiner Werkstatt und umfangreichen Lagermöglichkeiten den idealen Raum für Heimwerker. Die angeschlossene Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss rundet das Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner Größe und dem **traumhaften Blick ins Grüne** zur Erholung ein.
Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet durch ihre Aufteilung und das Potenzial im Dachgeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Anthering, Salzburg, kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 23. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft in Anthering, die ländliches Flair mit Stadtnähe vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 1094 m² erwartet Sie ein Haupthaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, das sich über Erd- und Kellergeschoss erstreckt. Das Südausrichtung bietet helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Das Haupthaus ist mit einer Zentralheizung (Öl) ausgestattet, ergänzt durch einen zusätzlichen Holzofen im Kellergeschoss. Eine Photovoltaik-Anlage sorgt für die Warmwasserbereitung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, was zusätzliches Potenzial für Ihre Wohnträume schafft.
Highlights:
Das Nebengebäude bietet mit seiner Werkstatt und umfangreichen Lagermöglichkeiten den idealen Raum für Heimwerker. Die angeschlossene Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss rundet das Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner Größe und dem traumhaften Blick ins Grüne zur Erholung ein.
Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet durch ihre Aufteilung und das Potenzial im Dachgeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Anthering, Salzburg, kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt.
