Skip to main content
Neubau-Traum in Mödling: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajByt

Neubau-Traum in Mödling: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick

Grutschgasse 3c, Mödling, Republik Österreich

487 500 €
6 669 €/m²
3
izby
73.1
1
podlažie
B
Energia
new
Stav
district
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 12.71 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2026
Stav:new
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mödling, Niederösterreich, in einer modernen Wohnhausanlage, die **Nachhaltigkeit und Lebensqualität** vereint. Dieses **Neubauprojekt** bietet eine harmonische Mischung aus Architektur und Natur, ideal für alle Lebensphasen.

Die angebotene Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **73,1 m²**. Sie befindet sich in einem der zehn modernen Baukörper mit drei bis vier Geschossen, die durch ein barrierefreies Wegesystem verbunden sind. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und bieten private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen.

**Besondere Merkmale:** * Moderne Architektur mit Ziegelmauerwerk und Stahlbeton * Heizung und Warmwasser mittels Geothermie und Fernwärme, Bauteilaktivierung zur Kühlung * Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenraffstores * Hochwertige Innenausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug * Barrierefreier Zugang und Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und Kinderspielplätze * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden

**Lage & Infrastruktur:** Mödling bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Nahversorgern, Ärzten, Restaurants und Geschäften. Die Nähe zum Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Wien ist durch die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn hervorragend (ca. 45 Minuten). Die Mödlinger Innenstadt ist bequem erreichbar.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **487.500 EUR**. Stellplätze in der Tiefgarage sind ab EUR 25.000,-- zusätzlich erwerbbar. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei** für den Käufer. Geplante Fertigstellung ist Ende 2026.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1
Kúrenie:district

Vybavenie

Balkón(12.71 m²)
Terasa
Záhrada
Pivnica(2.8 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Grutschgasse 3c
Mesto:Mödling
Kraj:Bezirk Mödling
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

82/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

77
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

71
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

76
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

90
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

82
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 7 dňami

Aktualizované 5. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 976 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

WILLHABEN487 500 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00