Althofen, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie ein **einzigartiges Refugium** in Mariapfarr, bestehend aus einem historischen Bauernhaus, zwei traditionellen Getreidekästen und einem Garagengebäude, idyllisch an einem Bach gelegen.
Das Herzstück dieses Anwesens ist das liebevoll restaurierte Bauernhaus, dessen Interieur mit **exklusivem Altholz**, handgefertigten Naturstein-Arbeitsplatten und Bleiglasfenstern besticht. Ein Kachelofen und ein Zusatzherd sorgen für wohlige Wärme, während die handgefertigten Einzelstücke bei Tisch und Stühlen den rustikalen Charme unterstreichen. Die Fußbodenheizung und eine Altholz-Infrarotkabine bieten modernen Komfort.
**Besonderheiten:** * Historische Gebäude (ca. 16./17. Jh.) mit detailreicher Restaurierung * Hochwertige Altholz- und Natursteinverarbeitung * Zwei charmante Troadkästen, einer davon mit Zirbenholz-Schlafzimmer und Kanonenofen * Altholz-Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum * Voll möbliert verkauft * Eigener Naturschwimmteich und Natursteingrill
**Lage:** Das Anwesen befindet sich in **absoluter Ruhelage** im Bezirk Lungau, Salzburg, umgeben von malerischer Natur und mit direktem Zugang zum Bachlauf der Taurach. Die Nähe zu Wanderwegen und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 11. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Refugium in Mariapfarr, bestehend aus einem historischen Bauernhaus, zwei traditionellen Getreidekästen und einem Garagengebäude, idyllisch an einem Bach gelegen.
Das Herzstück dieses Anwesens ist das liebevoll restaurierte Bauernhaus, dessen Interieur mit exklusivem Altholz, handgefertigten Naturstein-Arbeitsplatten und Bleiglasfenstern besticht. Ein Kachelofen und ein Zusatzherd sorgen für wohlige Wärme, während die handgefertigten Einzelstücke bei Tisch und Stühlen den rustikalen Charme unterstreichen. Die Fußbodenheizung und eine Altholz-Infrarotkabine bieten modernen Komfort.
Besonderheiten:
Lage: Das Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage im Bezirk Lungau, Salzburg, umgeben von malerischer Natur und mit direktem Zugang zum Bachlauf der Taurach. Die Nähe zu Wanderwegen und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort.
