Unieke Jaren '30 Hoek-woning met Zonnige Tuin in Haarlem

Deze charmante **jaren '30 hoekwoning** aan de Raafstraat 43 in Haarlem biedt een unieke kans met een indrukwekkende gevelbreedte van ruim 12 meter en een perceel van **200 m² eigen grond**. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het vernieuwde winkelcentrum Marsmanplein is op loopafstand, terwijl het centrum van Haarlem en het station binnen 10 fietsminuten bereikbaar zijn. Strand en duinen liggen op ongeveer 30 fietsminuten.

De woning beschikt over een verrassende indeling met een woonkamer en suite, een ruime woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur, en een extra kamer op de begane grond die als slaap- of werkkamer kan dienen. De begane grond is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt diverse opbergmogelijkheden met een vrijstaande houten schuur, een aangebouwde berging en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapellen. De moderne badkamer (2012) is uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel en een royale douche. Tevens is er op deze verdieping een heerlijk ruim dakterras.

De tweede verdieping biedt een zeer ruime bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS parels 2010), glasisolatie (HR= en HR++), **8 zonnepanelen uit 2022**, een nieuwe elektra-installatie met 9 groepen en glasvezel. De verwarming wordt verzorgd door een C.V. ketel van Remeha.

Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1938 * Woonoppervlakte ca. **120 m²** * Perceeloppervlakte ca. **200 m²** * **8 zonnepanelen** (2022) * Vernieuwde badkamer (2012) * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Vrijstaande houten schuur en aangebouwde berging * Oplevering in overleg.