Quinta de Charme no Douro: Vinho, Tradição e Potencial Turístico

Descubra esta **magnífica quinta** situada no coração da Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO. Uma propriedade única que harmoniza a tradição vitivinícola com um potencial excecional para habitação, investimento ou um projeto de enoturismo.

**Visão Geral** Esta quinta representa uma oportunidade rara de possuir um pedaço autêntico do Douro. Ideal para quem procura uma residência privada com produção própria, um projeto vitivinícola ou um empreendimento de turismo rural numa das regiões mais prestigiadas do mundo.

**Interior e Características** A moradia principal, com **3 pisos totalmente renovados**, combina a arquitetura tradicional duriense com o conforto moderno, estando pronta a habitar. A propriedade inclui ainda **vários anexos** com potencial para armazém, adega ou alojamento turístico.

**Produção e Terreno** Com cerca de **1,5 hectares de vinha mecanizada** de castas selecionadas, a quinta está licenciada para a produção de Vinho do Porto e vinho de mesa, com uma produção anual aproximada de 20.000 litros. Inclui também um olival tradicional e árvores de fruto, beneficiando de **excelente exposição solar** e um enquadramento paisagístico deslumbrante.

**Localização** Situada em Sabrosa, Vila Real, esta quinta oferece um cenário idílico na paisagem cultural do Douro, combinando tranquilidade com a proximidade a uma região de renome internacional. Desfrute da autenticidade e do charme duriense.