Quinta Vinícola de Luxo no Douro com Produção Própria

Descubra esta magnífica quinta em Santa Marta de Penaguião, um refúgio de **50.000 m²** no coração do Douro Vinhateiro. Com uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes, esta propriedade oferece uma combinação única de produção agrícola de excelência, conforto habitacional e potencial turístico.

**Habitação Principal:** A área de habitação de **200 m²** distribui-se por dois pisos. O piso superior alberga a habitação principal, composta por **2 quartos**, **2 casas de banho**, sala e cozinha. O rés-do-chão dispõe de uma adega funcional.

**Características Exteriores e Infraestruturas:** Desfrute de uma área exterior com anexo independente (com casa de banho), uma refrescante piscina com casa de banho de apoio e estacionamento privativo. A propriedade inclui ainda alojamento e cozinha de apoio para trabalhadores, tornando-a ideal para receber ou para exploração turística.

**Produção Agrícola:** A quinta é um centro de produção de excelência, com uma produção anual de aproximadamente **12,5 pipas de benefício/vinho do Porto** e **30 a 35 pipas de vinho de mesa**, provenientes de vinhas mecanizadas com cerca de 30 anos. Adicionalmente, produz cerca de **800 litros de azeite/ano** a partir de 200 oliveiras, e possui diversas árvores de fruto.

**Potencial e Localização:** Seja como refúgio de descanso, projeto agrícola ou negócio de alojamento local, esta quinta oferece o melhor do Douro – natureza, produção e tranquilidade – num só espaço. Localizada em Batoca, freguesia de Sanhoane, concelho de Santa Marta de Penaguião, Vila Real.