Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Via dei Fiordalisi, Trieste, Repubblica Italiana
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Questo appartamento di **108 mq** situato a Opicina, Trieste, offre un'opportunità unica di creare la casa dei tuoi sogni.
**Panoramica** Situato al secondo piano di una palazzina con facciate recentemente rinnovate, questo quadrilocale gode di una **tripla esposizione** che assicura luminosità durante tutto il giorno e piacevoli affacci sul verde. Si trova in uno dei contesti residenziali più ricercati di Opicina, garantendo tranquillità e qualità della vita.
**Interni** L'immobile si compone di un ampio ingresso, un generoso salone con accesso a un poggiolo, una cucina abitabile e una stanza versatile, ideale come studio o terza camera da letto. La disposizione interna permette una facile personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze.
**Caratteristiche** * Superficie: **108 m²** * Piano: Secondo * Esposizione: Tripla * Balcone: Presente * Contesto residenziale apprezzato * Potenziale di personalizzazione
**Posizione** L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Opicina, una frazione collinare di Trieste nota per i suoi paesaggi e la vicinanza alla natura. La posizione offre un ottimo equilibrio tra serenità e comodità, con facile accesso ai servizi essenziali e alle aree verdi circostanti.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Ceny bývania v Taliansku vzrástli za rok do Q1 2026 o 5.2% a objem predajov o 4.4%. Mediánové ponukové ceny za m² podľa miest a zahraničný dopyt.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Questo appartamento di 108 mq situato a Opicina, Trieste, offre un'opportunità unica di creare la casa dei tuoi sogni.
Panoramica Situato al secondo piano di una palazzina con facciate recentemente rinnovate, questo quadrilocale gode di una tripla esposizione che assicura luminosità durante tutto il giorno e piacevoli affacci sul verde. Si trova in uno dei contesti residenziali più ricercati di Opicina, garantendo tranquillità e qualità della vita.
Interni L'immobile si compone di un ampio ingresso, un generoso salone con accesso a un poggiolo, una cucina abitabile e una stanza versatile, ideale come studio o terza camera da letto. La disposizione interna permette una facile personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze.
Caratteristiche
Posizione L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Opicina, una frazione collinare di Trieste nota per i suoi paesaggi e la vicinanza alla natura. La posizione offre un ottimo equilibrio tra serenità e comodità, con facile accesso ai servizi essenziali e alle aree verdi circostanti.