Skip to main content
Erstbezug Reihenhaus: Ihr neues Zuhause im Grünen! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na prenájomDom

Erstbezug Reihenhaus: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Wien, Republik Österreich

2 350 €
18 €/m²
4
izby
127.76
0/3
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 10.09 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 13:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Parkovanie

Popis

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **erstklassigen Reihenhaus** im Herzen von Wien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen **privaten Garten** mit Terrasse. Die **Massivbauweise** und die **energieeffiziente Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und einer integrierten Küche. Ein Vorraum, ein separates WC und ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badezimmer.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Belagsfertiger Zustand** mit kompletter Fertigstellung nach Mieterwahl (innerhalb von 4 Wochen) * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster * Helle, lichtdurchflutete Räume * Privater Garten und Terrasse * **Provisionsfrei** für den Mieter * PKW-Stellplatz optional anmietbar (60 €/Monat)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** im grünen Bezirk Donaustadt. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Dieses Projekt bietet moderne Reihenhäuser in hochwertiger Neubauqualität, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Podlahové

Vybavenie

Balkón(10.09 m²)
Terasa
Záhrada
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Podmienky prenájmu

Mesačné poplatky:2 350 €
Kaucia:7 050 €
Minimálny prenájom:60 mesiacov

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

64
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

44
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

63
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

58
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

24
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

50
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi · 16 zobrazení

Aktualizované 9. mája 2026

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

WILLHABEN2 350 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 13:00