Neues Reihenhaus in Wien: Erstbezug, Garten & Top-Lage!

Willkommen in diesem **erstklassigen, neu erbauten Reihenhaus** in einer absolut ruhigen und grünen Lage in Wien. Dieses **energieeffiziente Haus** mit **Massivbauweise** und **Fußbodenheizung** erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen privaten Garten. Das Haus wird nach Mieterfindung **schlüsselfertig** übergeben und ist ein **Provisionsfreies Angebot**.

**Überblick:** Dieses moderne Reihenhaus kombiniert hochwertige Bauweise mit einem ruhigen Wohnumfeld. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen. Die Lage im Grünen bietet Erholung, während die Nähe zur Infrastruktur den Alltag erleichtert.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die integrierte Küche ist praktisch und modern. Ein Vorraum, separates WC und Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großes Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad, eine flexible Galerie und ein separates WC.

**Ausstattung:** * **Massivbauweise** * **Fußbodenheizung** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster * Heller Wohnbereich * Privater Garten & Terrasse * Keller mit zwei großen Lagerräumen und Technikraum * Optionaler PKW-Stellplatz (60 €/Monat) * Erstbezug nach Fertigstellung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in Wien, umgeben von Grünflächen. Die exzellente Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung machen diese Wohngelegenheit besonders attraktiv. Dieses Projekt bietet moderne Reihenhäuser in Neubauqualität, ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.