Exklusives Reihenhaus: Erstbezug in ruhiger Wiener Bestlage!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **provisionsfreien Reihenhaus** im **Erstbezug**, das sich über drei Etagen erstreckt und über einen privaten Garten verfügt. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine **absolute Ruhelage** im Grünen, ideal für Familien und Ruhesuchende.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Ein Vorraum, ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **zwei Schlafzimmer** und ein großes Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badezimmer.

**Ausstattung:** - **Massivbauweise** - Fußbodenheizung - Energieeffiziente Luftwärmepumpe - Dreifachverglaste Fenster - Helle, lichtdurchflutete Räume - **Privater Garten und Terrasse** - **Schlüsselfertige Übergabe** nach Fertigstellung (innerhalb von 4 Wochen nach Mieterfindung) - **Provisionsfrei** - PKW-Stellplatz optional anmietbar (60 €/Monat)

**Lage:** Das Reihenhaus befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** in Wien, die eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Projekt steht für hochwertige Neubauqualität in einer wachsenden und attraktiven Wiener Bezirkslage.