Laakirchen, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Laakirchen, Oberösterreich! Dieses **provisionsfreie Doppelhaus** bietet auf **127 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Region.
**Überblick** Das Haus ist Teil einer neuen Wohnsiedlung in Steyrermühl, einem Ortsteil der dynamischen Stadt Laakirchen. Die Lage vereint die Nähe zu Industrie und Natur und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Traun ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.
**Innenbereich** Das Haus wird **belagsfertig** übergeben und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 127,5 m². Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. Die Beschreibung deutet auf eine moderne Bauweise hin, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
**Ausstattung** * **Ziegelmassivhaus** mit Flachdach * **Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz * Betriebsfertige Elektroinstallation * Hochwertige sanitäre Rohinstallation * Inklusive PV-Anlage * Terrasse mit 30,8 m² * Optional: Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Laakirchen, Oberösterreich, einer Stadt, die als Tor zum Salzkammergut gilt. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle (550 m), Autobahnauffahrt (800 m) und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind schnell erreichbar. Gmunden und Vöcklabruck sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 12. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Laakirchen, Oberösterreich! Dieses provisionsfreie Doppelhaus bietet auf 127 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Region.
Überblick Das Haus ist Teil einer neuen Wohnsiedlung in Steyrermühl, einem Ortsteil der dynamischen Stadt Laakirchen. Die Lage vereint die Nähe zu Industrie und Natur und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Traun ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Innenbereich Das Haus wird belagsfertig übergeben und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 127,5 m². Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. Die Beschreibung deutet auf eine moderne Bauweise hin, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Laakirchen, Oberösterreich, einer Stadt, die als Tor zum Salzkammergut gilt. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle (550 m), Autobahnauffahrt (800 m) und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind schnell erreichbar. Gmunden und Vöcklabruck sind ebenfalls nicht weit entfernt.
