Karaktervolle Vrijstaande Woning met Ruim Perceel in Schalkwijk

Ontdek het landelijke leven op deze charmante vrijstaande woning aan de Provincialeweg in Schalkwijk. Met een **indrukwekkend perceel van 2.645 m²** en een woonoppervlakte van circa **177 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust en karakter.

**INTERIEUR** De woning verwelkomt u met een warme en sfeervolle uitstraling. De centrale hal leidt naar een ruime woonkamer met openslaande deuren die een prachtig vrij uitzicht bieden op de tuin en de achterliggende weilanden. De leefkeuken is praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot een bijkeuken en een extra buitenterras. Op de begane grond vindt u tevens een extra berging, een toilet en een kelder. De eerste verdieping beschikt over meerdere flexibel indeelbare slaapkamers en een badkamer met extra toilet. Een ruime vliering biedt potentieel voor extra leefruimte.

**BIJGEBOUWEN EN BUITENLEVEN** Op het royale perceel staan een vrijstaande schuur van circa 20 m² en een garage van circa 50 m². Deze bieden volop mogelijkheden voor hobby, opslag, werk aan huis of atelier. De fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting en een weide voor hobbydieren garandeert **optimale privacy en vrijheid**. Geniet van het buitenleven met een weids uitzicht.

**BIJZONDERHEDEN** * **Woonoppervlakte circa 177 m²** * **Perceeloppervlakte 2.645 m²** * Vrijstaande schuur (ca. 20 m²) en royale garage (ca. 50 m²) * **18 zonnepanelen** * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Landelijke ligging met vrij uitzicht

**LOCATIE** Gelegen in het gezellige dorp Schalkwijk, met voorzieningen zoals een supermarkt en scholen. Houten is nabij voor uitgebreidere winkel- en horecavoorzieningen, evenals een NS-station. Utrecht centrum is binnen 20 autominuten bereikbaar. De nabijheid van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en recreatiemogelijkheden aan de Lek maken de locatie zeer aantrekkelijk. Een **unieke kans** voor liefhebbers van ruimte en rust.