Světlý byt 2+1 po rekonstrukci s lodžií a skvělou lokalitou

Nabízíme k pronájmu **světlý a útulný byt 2+1** o rozloze **60 m²** s lodžií a sklepem, situovaný ve 3. patře revitalizovaného cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 9, na rozhraní Libně a Vysočan, v těsné blízkosti metra Českomoravská a parku Podviní.

Byt prošel **čerstvou generální rekonstrukcí** většiny místností. Zahrnuje zcela novou kuchyň na míru včetně vestavných spotřebičů (myčka, pračka se sušičkou), nové dveře, zbroušené a lakované parkety, nová topná tělesa a bojler. Koupelna a WC byly rekonstruovány před cca 12 lety, nyní s novými doplňky a sanitárním zařízením. Dispozice bytu je praktická, s prostornou centrální předsíní, ze které je vstup do všech místností. Pokoje jsou neprůchozí a orientované na dvě světové strany (severozápad a jihovýchod), což zajišťuje dostatek světla a možnost efektivního větrání.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+1 * **Plocha:** 60 m² * **Patro:** 3. nadzemní (4. NP) * **Vybavení:** Nová kuchyň s vestavnými spotřebiči, nová topná tělesa, nový bojler, zasklená lodžie, sklep * **Podlahy:** Broušené parkety, nová vinylová podlaha v předsíni a kuchyni * **Vytápění:** Nová topná tělesa s časovačem * **Dům:** Revitalizovaný cihlový dům s novou fasádou, okny, vstupem, kamerovým systémem a výtahem * **Poplatky:** Velmi nízké, cca **2 000 Kč/měsíc**

Lokalita v Praze 9 nabízí **vynikající občanskou vybavenost** (Galerie Harfa, Poliklinika Medicon) a **skvělé možnosti pro volný čas** v blízkosti parku Podviní a podél cyklostezky Rokytky. Výborná dopravní dostupnost metra (Českomoravská) a snadné napojení na centrum Prahy. Dům má dobře fungující SVJ a je ve výborné kondici.