Professor J.H. Gunningstraat 18

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

TE HUUR! Luxe en uitstekend onderhouden gezinswoning in CalandparC, Amsterdam Osdorp.

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk CalandparC bieden wij deze uitstekend onderhouden en royaal opgezette gezinswoning te huur aan. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een beschutte voortuin op het zuidwesten, een achtertuin/terras, én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze comfortabele woning ligt aan een rustige, gezellige straat in het levendige Osdorp. De omgeving is bijzonder geschikt voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en diverse scholen, waaronder de Montessorischool en het Calandlyceum, bevinden zich op loopafstand. Ook de internationale school DENISE is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging uitstekend ten opzichte van winkels, recreatie, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Kortom: een royaal en comfortabel gezinshuis op een ideale locatie, waar rust, ruimte en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen.

INDELING Via de beschutte voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime L-vormige hal geeft toegang tot de meterkast, een royale inpandige berging met cv-installatie, een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De lichte en sfeervolle woonkamer is royaal van formaat en maar liefst 7,25 meter breed. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de beschutte achtertuin/het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en toegang tot de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels van Bosch), waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige granieten vloer voorzien van vloerverwarming.

Op de bovenverdieping biedt de ruime overloop toegang tot een praktische bergkast met wasmachineaansluiting, twee royale slaapkamers aan de achterzijde en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De royale badkamer is luxe uitgevoerd met marmeren wand- en vloertegels, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet.

De verdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, die in alle slaapkamers is doorgelegd.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID CalandparC is een ruim opgezette woonwijk in Amsterdam Nieuw-West, geliefd vanwege het rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden.

Op korte afstand ligt het vernieuwde Stadscentrum Osdorpplein, met meer dan 150 winkels en voorzieningen, waaronder Hema, H&M, TK Maxx, diverse supermarkten, drogisterijen, buurtwinkels en horeca. Ook vindt u hier onder meer WestMarket, Gezondheidscentrum Nieuw-West, Theater De Meervaart en Sportcentrum Caland.

Voor ontspanning en recreatie liggen zowel de Sloterplas als de Nieuwe Meer in de nabijheid, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, watersport en buitenrecreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A10, A9, A4 en A5 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Schiphol, Amstelveen, Alkmaar en Den Haag. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarnaast op straat via een parkeervergunning.

Ook met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Tramlijnen 1 en 17 brengen u in circa 15 minuten rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand en ligt Station Lelylaan op korte fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 123 m² - Perceeloppervlakte ca. 132 m² - 3 slaapkamers - Parkeerplaats op eigen terrein - Beschutte voortuin op het zuidwesten en achtertuin/terras - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming - Uitstekend onderhouden - Ideaal voor een stel of gezin

HUURVOORWAARDEN - Per direct beschikbaar - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd - Huurprijs: € 3.450,- per maand - Huurprijs is exclusief water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen - Waarborgsom: 2 maanden huur - Woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd - Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de maandhuur als gezamenlijk bruto maandinkomen - Screening van huurder(s) maakt onderdeel uit van de verhuurprocedure - Niet geschikt voor studenten - Maximaal 2 delers

***ENGLISH TRANSLATION***

FOR RENT! Luxurious and exceptionally well-maintained family home in CalandparC, Amsterdam Osdorp

Located in the popular and family-friendly residential area of CalandparC, we are pleased to offer this well maintained and generously proportioned family home for rent. The property features 3 spacious bedrooms, a sheltered southwest-facing front garden, a rear garden/terrace, and private parking on the property.

This comfortable home is situated on a quiet and pleasant street in the vibrant district of Osdorp. The area is particularly well suited for families: children can safely play outside, and several schools, including the Montessori School and Calandlyceum, are within walking distance. The international school DENISE is also easily accessible by bicycle. In addition, the property enjoys an excellent location with regard to shops, recreational facilities, main roads, and public transport.

In short: a spacious and comfortable family home in an ideal location, where peace, space, and urban amenities come together perfectly.

LAYOUT Through the sheltered front garden, you reach the covered entrance of the property. The spacious L-shaped hallway provides access to the meter cupboard, a generous indoor storage room with central heating installation, a separate toilet with washbasin, and the staircase to the first floor.

The bright and inviting living room is generously sized and no less than 7.25 metres wide. Sliding doors connect the living room directly to the sheltered rear garden/terrace. At the front of the house, you will find the modern open-plan kitchen with cooking island and access to the front garden. The kitchen is fitted with a range of built-in appliances (largely by Bosch), including a ceramic hob, extractor hood, double sink, combination oven/microwave, fridge with freezer compartment, and dishwasher.

The entire ground floor is finished with a beautiful granite floor with underfloor heating.

On the upper floor, the spacious landing provides access to a practical storage cupboard with washing machine connection, two generous bedrooms at the rear, and a third spacious bedroom at the front. The luxurious bathroom is finished with marble wall and floor tiles and features a bathtub, walk-in shower, double washbasin vanity unit, and a wall-mounted toilet.

The upper floor is finished with an elegant oak wooden floor, which continues throughout all bedrooms.

LOCATION AND ACCESSIBILITY CalandparC is a spacious residential neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West, highly regarded for its peaceful, green, and family-friendly character. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of shops, schools, sports facilities, and recreational amenities.

A short distance away is the renovated Stadscentrum Osdorpplein, offering more than 150 shops and facilities, including Hema, H&M, TK Maxx, several supermarkets, drugstores, local shops, and restaurants. You will also find WestMarket, Gezondheidscentrum Nieuw-West, Theater De Meervaart, and Sportcentrum Caland here.

For relaxation and recreation, both Sloterplas and Nieuwe Meer are nearby, offering plenty of opportunities for walking, cycling, water sports, and outdoor activities.

The property is excellently connected. By car, the main roads to the A10, A9, A4, and A5 motorways are quickly accessible, providing convenient routes to destinations such as Schiphol Airport, Amstelveen, Alkmaar, and The Hague. Parking is available on private property, and additional street parking is possible via a parking permit.

The property is also very well served by public transport. Tram lines 1 and 17 provide direct access to Amsterdam city centre in approximately 15 minutes. In addition, several bus stops are within walking distance, and Lelylaan Station is just a short bike ride away.

FEATURES - Living area approx. 123 m² - Plot size approx. 132 m² - 3 bedrooms - Private parking space on the property - Sheltered southwest-facing front garden and rear garden/terrace - Energy label A - Equipped with solar panels and underfloor heating - Excellent state of maintenance - Ideal for a couple or family

RENTAL CONDITIONS - Available immediately - Open-ended rental agreement - Rent: €3,450 per month - Rent excludes water, electricity, internet/TV, and municipal taxes - Security deposit: 2 months’ rent - The property is offered furnished and upholstered - Income requirement: minimum 3.5 times the monthly rent as combined gross monthly income - Tenant screening is part of the rental procedure - Not suitable for students - Maximum 2 sharers