Ruime hoekwoning met garage in gewilde Professorenbuurt

Deze robuuste hoekwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke "Professorenbuurt" van Baarn, biedt **veel leefruimte en privacy**.

**Overzicht** De woning is gelegen op een ruim perceel van **ca. 332m²** en beschikt over een woonoppervlakte van **ca. 114m²**. Met een garage van ca. 17m² en parkeergelegenheid op eigen terrein, is er voldoende ruimte voor uw auto's en opslag. De ligging nabij het centrum, scholen, sportfaciliteiten en de bossen van Kasteel Groeneveld maakt dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** Via de entree bereikt u de hal met een modern toilet, meterkast en een trapkast. De eenvoudige keuken is voorzien van losse apparatuur en grenst aan de doorzon woonkamer, die toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, en drie slaapkamers (één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde). De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met CV-ketel (2022) en een grote zolderkamer met dakkapel, wat zorgt voor een vierde slaapkamer en extra bergruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 114m²** * Perceeloppervlakte: **ca. 332m²** * Vier slaapkamers * Garage: **ca. 17m²** * Parkeren op eigen terrein * Energielabel D (geldig tot maart 2036) * Privacy biedende zij- en achtertuin met riante terrassen

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, groene en gewilde woonwijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Baarn met diverse winkels en horeca. Tevens zijn scholen, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden zoals de bossen van Kasteel Groeneveld binnen handbereik. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens gunstig gelegen.