Prodej vily 210 m² ve Vrdech s potenciálem vícegeneračního bydlení

Nabízíme k prodeji **prostrannou samostatně stojící vilu** o užitné ploše **210 m²** na pozemku **815 m²** v klidné části obce Vrdy, okres Kutná Hora. Dům s **dobrým technickým stavem** po rozsáhlé rekonstrukci nabízí **velký potenciál pro vícegenerační bydlení** nebo kombinaci vlastního bydlení s investičním využitím. Výborná dostupnost do Čáslavi (5 min), Kutné Hory (10 min) a Prahy (60 min).

**Interiér:** Dispozice domu je flexibilní díky sádrokartonovým příčkám, což umožňuje snadné přizpůsobení vnitřního uspořádání. V přízemí se nachází vstupní hala, obývací pokoj, kuchyně, koupelna a dva další pokoje. První patro nabízí podobné uspořádání jako samostatná bytová jednotka 4+1 s větší kuchyní, koupelnou, WC, spíží a vstupem na terasu. Rozlehlá půda ve velmi dobrém stavu skýtá možnost vybudování další bytové jednotky.

**Vybavení a přednosti:** * **Rozsáhlá rekonstrukce** v hodnotě 2,5 milionu Kč (nová okna, dveře, koupelna, elektroinstalace, topení, fasáda). * Částečně podsklepený dům se suchými sklepy a technickým zázemím. * Vytápění zajištěno plynovým kotlem a novým kotlem na dřevo, nové komíny. * Možnost využití městského vodovodu i vlastního zdroje vody. * Instalované **fotovoltaické panely** pro ohřev vody. * Dvě garáže, dostatek úložných prostor a hospodářské zázemí. * Zahrada poskytující soukromí a prostor pro relaxaci.

**Lokalita:** Dům se nachází v klidné ulici U Sokolovny ve Vrdech s výbornou dopravní dostupností. Autobusová zastávka přímo v ulici. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost a krásnou přírodu.