Historická vila v srdci Luhačovic s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní historickou vilu z roku **1945** v samém centru lázeňského města Luhačovice, pouhých pár kroků od proslulé kolonády. Vila, navržená architektem Lubomírem Šlapetou, se nachází v klidné a žádané lokalitě, která kombinuje **výjimečnou dostupnost** s naprostým soukromím.

**Interiér a dispozice** Tato funkcionalistická rezidence s celkovou užitnou plochou přibližně **309 m²** je rozdělena do tří podlaží. V minulosti byla upravena na tři samostatné bytové jednotky: byt 2+kk (40 m²) v přízemí s technickým zázemím, byt 4+1 (86 m²) v prvním patře s přístupem na zahradu a byt 3+1 (70 m²) v nejvyšším patře s velkorysou **terasou o velikosti 43 m²** s krásným výhledem.

**Klíčové vlastnosti** * **Pozemek:** Soukromá zahrada o velikosti **381 m²** * **Parkování:** Dvě garáže a možnost parkování před nimi * **Vytápění:** Samostatné plynové kotle pro vyšší byty, možnost WAW v přízemí * **Stav:** Dům je určen ke **kompletní rekonstrukci** * **Sítě:** Napojení na veškeré inženýrské sítě

**Lokalita a potenciál** Vila se nachází v prestižní lokalitě Luhačovic, která nabízí nejen klidné lázeňské prostředí, ale i veškerou občanskou vybavenost na dosah. Díky své historii a dispozici je ideální pro **vícegenerační bydlení**, luxusní apartmány k pronájmu nebo jako prestižní sídlo firmy. Jedná se o mimořádnou investiční příležitost s obrovským potenciálem.