Investiční příležitost: Rozsáhlý rekreační areál s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní rekreační areál Penzion Šelenburk v malebném Krnově – Zálesí, který představuje výjimečnou investiční příležitost. Tento komplex zahrnuje ubytovací kapacity, restauraci a rozsáhlé pozemky o celkové výměře **24.962 m²**, což nabízí široké možnosti dalšího rozvoje. Areál je ideální pro investory, provozovatele ubytovacích služeb, svatební či eventové centrum, nebo pro rekreačně-sportovní projekty.

Objekt, zkolaudovaný v roce **1996**, je plně funkční, udržovaný a ihned k dispozici. V současné době generuje **stabilní měsíční příjem přibližně 120.000 Kč** z dlouhodobého ubytování. Hlavní budova disponuje restaurací s plně vybavenou kuchyní, barem a sociálním zázemím. V prvním patře se nachází **12 pokojů**, každý s vlastní koupelnou a WC. Podkroví nabízí dvě samostatné bytové jednotky (cca 70 m² každá), ideální pro správu nebo další pronájem.

K vybavení areálu patří garáž (cca 50 m²), sklepní a technické prostory, okrasná zahrada, altán a rozsáhlé pozemky. Díky své dispozici a vybavení má nemovitost potenciál pro pořádání svateb, firemních akcí, rodinných oslav či jako soukromý resort.

Významnou devizou jsou pozemky s možností dalšího rozvoje dle územního plánu (plocha OK-17 a NS-1), které umožňují vybudování sportovišť, bike parku, lanového centra, glampingu či jiných volnočasových aktivit. Objekt je technicky dobře řešen s vlastním **vrtem**, **elektrickým a dřevoplynovým vytápěním** a aktuálními revizemi. Penzion se prodává včetně vybavení. Jedná se o nemovitost bez zástav a právních vad s obrovským potenciálem růstu.