Prodej chaty v klidné lokalitě s pozemkem

Nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu se zděnými základy, umístěnou na svažitém pozemku o celkové výměře **574 m²** v žádané rekreační oblasti Barochov, obec Řehenice. Tato nemovitost, ideální pro relaxaci a aktivní odpočinek, se nachází v mimořádně klidné lokalitě na konci obce, s dojezdovou vzdáleností z Prahy do 30 minut. Blízkost Přírodního parku Hornopožárský les, Ledeckého potoka a řeky Sázavy zaručuje příjemné prostředí pro trávení volného času.

Chata o obytné ploše **31 m²** a zastavěné ploše **36 m²** je v původním stavu ze 70. let, ale v dobrém technickém stavu. Nabízí dispozici **2+kk** a částečné podsklepení o ploše **6 m²**. Nemovitost je napojena na zavedenou elektřinu a má vlastní zdroj vody z vrtané studny o hloubce 25 m. Odpadní vody jsou řešeny betonovou bezodtokovou jímkou a srážková voda drenáží. Nefunkční komínové těleso a vytápění zajišťují elektrické přímotopy.

Mezi klíčové vlastnosti patří **zavedená elektřina**, **vlastní studna**, **sklep** a **zahrada** o výměře **375 m²**. Příjezdová cesta k nemovitosti má výměru **163 m²**. Chata je bez právních vad a připravena k okamžitému užívání. Sedlová plechová střecha s dřevěným krovem a kamenná podezdívka dotvářejí její rekreační charakter.

Lokalita Barochov v okrese Kolín nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku a vodní sporty díky blízkosti řeky Sázavy a lesů. Nemovitost je bez právních vad a zájemce nehradí provizi realitní kanceláři. Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky.