Exkluzivní mezonetový byt 295 m² v srdci Prahy 1

Nabízíme k prodeji mimořádný a jedinečný byt o celkové rozloze **295 m²** v prestižní lokalitě Prahy 1, ulice Havlíčkova. Tento atypický byt se nachází v klasickém činžovním domě s **výtahem** a nabízí unikátní spojení bydlení s možností podnikání. Díky vybudované galerii v mezonetové části je reálná užitná plocha bytu ještě zvětšena, což vytváří velmi originální a nadstandardní prostor.

Byt je aktuálně rozdělen do dvou samostatných jednotek s dispozicí 3+kk, což zajišťuje praktické a účelné uspořádání. Jednotka 1 disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyní, dvěma samostatnými pokoji, komorou a koupelnou s vanou a toaletou. Jednotka 2 je mezonetový byt s atraktivní galerií, vstupní chodbou, šatnou, obývacím pokojem s kuchyní, ložnicí a prostornou koupelnou. V horním patře galerie se nachází další ložnice a toaleta. Obě jednotky mají samostatné měřiče energií.

Mezi nadstandardní vybavení patří **podlahové topení**, **krb** v každém bytě, klimatizace, centrální vysavač a zabezpečovací zařízení. Ohřev vody a topení zajišťují plynové kotle. K bytu rovněž náleží **sklep**.

Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v těsné blízkosti, včetně obchodů, služeb, MHD, metra a vlakového nádraží. Dům je pečlivě udržovaný a spravovaný funkčním SVJ. V tuto chvíli jsou oba byty pronajaty do konce srpna 2026. Doporučujeme osobní prohlídku pro plné ocenění jedinečnosti této nemovitosti.